wp_enqueue_scripts, admin_enqueue_scripts, or login_enqueue_scripts hooks. This notice was triggered by the jquery handle. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 3.3.0.) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 5857
Notice: Function wp_enqueue_script was called incorrectly. Scripts and styles should not be registered or enqueued until the wp_enqueue_scripts, admin_enqueue_scripts, or login_enqueue_scripts hooks. This notice was triggered by the jquery.fancybox handle. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 3.3.0.) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 5857
Notice: Function wp_enqueue_script was called incorrectly. Scripts and styles should not be registered or enqueued until the wp_enqueue_scripts, admin_enqueue_scripts, or login_enqueue_scripts hooks. This notice was triggered by the jquery.easing handle. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 3.3.0.) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 5857
Notice: Function wp_enqueue_style was called incorrectly. Scripts and styles should not be registered or enqueued until the wp_enqueue_scripts, admin_enqueue_scripts, or login_enqueue_scripts hooks. This notice was triggered by the jquery.fancybox handle. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 3.3.0.) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 5857
Notice: Function is_feed was called incorrectly. Conditional query tags do not work before the query is run. Before then, they always return false. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 3.1.0.) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 5857
Deprecated: Optional parameter $directories declared before required parameter $namespace is implicitly treated as a required parameter in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/vafpress-framework-plugin/vafpress-framework/autoload.php on line 163
Deprecated: Use of "self" in callables is deprecated in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/vafpress-framework-plugin/vafpress-framework/autoload.php on line 126
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/updraftplus/class-updraftplus.php:851) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1768
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/updraftplus/class-updraftplus.php:851) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1768
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/updraftplus/class-updraftplus.php:851) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1768
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/updraftplus/class-updraftplus.php:851) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1768
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/updraftplus/class-updraftplus.php:851) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1768
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/updraftplus/class-updraftplus.php:851) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1768
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/updraftplus/class-updraftplus.php:851) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1768
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-content/plugins/updraftplus/class-updraftplus.php:851) in /customers/9/0/8/laggar.eu/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1768
{"id":174,"date":"2015-04-25T19:29:02","date_gmt":"2015-04-25T17:29:02","guid":{"rendered":"http:\/\/laggar.eu\/?page_id=174"},"modified":"2018-08-10T14:34:32","modified_gmt":"2018-08-10T12:34:32","slug":"bostadssituationen-i-stockholms-innerstad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/laggar.eu\/bostadssituationen-i-stockholms-innerstad\/","title":{"rendered":"Bostadssituationen i Stockholms Innerstad"},"content":{"rendered":"\nEnligt v\u00e4lunderr\u00e4ttade k\u00e4llor s\u00e5 h\u00e5ller L\u00e4nsstyrelsen Stockholm p\u00e5 att arbeta fram en f\u00f6rstudie g\u00e4llande bostadssituationen i Stockholms innerstad. Det har n\u00e4mligen visat sig att en majoritet av bost\u00e4derna i innerstaden har en boyta som l\u00e5ngt understiger det riktv\u00e4rde som Boverket i samarbete med Inspektionen f\u00f6r lokalytor tagit fram.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6rstudien syftar till att ge svar p\u00e5 hur man skulle kunna disponera om bost\u00e4dernas utnyttjande av byggnadsytorna. Man har n\u00e4mligen kommit fram till att sm\u00e5 och tr\u00e5nga l\u00e4genheter kraftigt f\u00f6rsv\u00e5rar en effektiv lokalv\u00e5rd samt att energianv\u00e4ndningen blir ineffektiv d\u00e5 bland annat luftcirkulationen f\u00f6rsv\u00e5ras. F\u00f6r att komma tillr\u00e4tta med dessa problem finns ett f\u00f6rslag, som L\u00e4nsstyrelsen Stockholm och Boverket tagit fram, som inneb\u00e4r att samtliga bost\u00e4der i innerstaden b\u00f6r byggas om fr\u00e5n dessa sm\u00e5 och tr\u00e5nga l\u00e4genheter till stora och \u00f6ppna planl\u00f6sningar. I f\u00f6rslaget s\u00e5 talas det om att den minsta boytan p\u00e5 en l\u00e4genhet b\u00f6r vara ca 250 m\u00b2. Den som i dag besitter en l\u00e4genhet med mindre boyta kommer erbjudas att k\u00f6pa till boyta eller, mot en ers\u00e4ttning, avst\u00e5 fr\u00e5n sin boyta.<\/p>\n\n\n\n
Efter en eventuell ombyggnadsprocess kan man r\u00e4kna med att f\u00e5 byta bostadsadress inom innerstaden f\u00f6r att Boverket ska kunna tillgodose kravet om minimiyta. Boende som i dagsl\u00e4get redan besitter l\u00e4genheter med stora och v\u00e4ldisponerade ytor kan dock f\u00e5 beh\u00e5lla sina ursprungliga boenden.<\/p>\n\n\n\n
Stockholms stad kommer att tillskjuta ytor som idag utg\u00f6rs av bland annat parkeringshus och gr\u00f6nomr\u00e5den f\u00f6r att tillgodose ett eventuellt underskott av befintlig boyta i samband med denna process.<\/p>\n\n\n\n
Arbetet med att omarbeta bostadsytorna kommer att p\u00e5g\u00e5 under en tid av fem till \u00e5tta \u00e5r och under denna period s\u00e5 erbjuds hyresg\u00e4sterna logi i de befintliga f\u00f6rr\u00e5dsutrymmen som finns. Alternativt s\u00e5 kommer t\u00e4ltl\u00e4ger att iordningsst\u00e4llas p\u00e5 G\u00e4rdet och i Lill-Jansskogen norr om Kungliga Tekniska H\u00f6gskolan.<\/p>\n\n\n\n
Denna ombyggnadsprocess kommer dock endast att starta om de boende s\u00e5 kr\u00e4ver det. Boverket kommer att h\u00e5lla enskilda samtal med de boende d\u00e4r man f\u00e5r redog\u00f6ra f\u00f6r sin h\u00e5llning inf\u00f6r en eventuell ombyggnadsprocess, om man \u00e4r f\u00f6r, emot eller neutral, samt l\u00e4mna \u00f6nskem\u00e5l om sitt boende efter att processen har slutf\u00f6rts. Boverket kommer d\u00e4refter genom en sluten behandling genomf\u00f6ra en opinionsunders\u00f6kning d\u00e4r man m\u00e4ter ett eventuellt motst\u00e5nd mot en ombyggnadsprocess genom att anv\u00e4nda ovan n\u00e4mnda redog\u00f6relser. Skulle det visa sig att minst femtio procent av de boende st\u00e4ller sig negativa till en ombyggnadsprocess finns risk att processen inte verkst\u00e4lls. Detta kommer dock slutligen att avg\u00f6ras av Boverket som har veto i fr\u00e5gan.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e5lunda kan \u00e5sikten hos ett f\u00e5tal av de boende i innerstaden som \u00e4r f\u00f6r en ombyggnadsprocess komma att v\u00e4ga tyngre \u00e4n, s\u00e4g, fyrtionio procent av de boende som \u00e4r emot. Denna demokratiska process \u00e4r dock den allena r\u00e5dande n\u00e4r det g\u00e4ller liknande bostads\u00e4renden.<\/p>\n\n\n\n
Kostnaden f\u00f6r denna ombyggnadsprocess kommer att f\u00f6rdelas p\u00e5 samtliga boende och ber\u00e4knas efter den efter ombyggnadsprocessen uppm\u00e4tta bostadsytan. Priset uppskattas i dagsl\u00e4get till cirka 15\u00a0000 SEK\/m\u00b2, dock kan till\u00e4gg f\u00f6rekomma eftersom det kan komma att kr\u00e4vas extra \u00e5tg\u00e4rder g\u00e4llande infrastruktur, som till exempel byggandet av fler hissar.<\/p>\n\n\n\n
Sveriges Boendes F\u00f6rening, SBF, har genom Bj\u00f6rk Thomaslund inbjudit samtliga boende till informationsm\u00f6ten ang\u00e5ende denna ombyggnadsprocess. P\u00e5 m\u00f6tena har Thomaslund redogjort f\u00f6r f\u00f6rdelarna och f\u00f6rklarat att det i dagsl\u00e4get ligger \u201den d\u00f6d hand\u201d \u00f6ver bostadsmarknaden i Stockholms innerstad och att en ombyggandsprocess skulle skapa f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r ett mera kvalitativt boende och samtidigt komma att \u00f6ka v\u00e4rdet i boendet. Thomaslund har sj\u00e4lv goda erfarenheter av en liknande process i Bjurstads innerstad och menar att detta \u00e4r den enda v\u00e4g att g\u00e5 f\u00f6r att inte bostadsmarknaden ska kollapsa i Stockholms Innerstad.<\/p>\n\n\n\n
\u00c5h\u00f6rare p\u00e5 dessa m\u00f6ten ifr\u00e5gasatte att man genom en ombyggnadsprocess skulle komma att f\u00f6rst\u00f6ra till exempel kulturminnesm\u00e4rkta byggnader. Thomaslund menade dock att f\u00f6rdelarna med en ombyggnadsprocess var av l\u00e5ngt st\u00f6rre vikt \u00e4n eventuella kulturminnen. \u201dDessa kulturminnen \u00e4r ju trots allt bara en rest fr\u00e5n en svunnen tid\u201d, menade Thomaslund.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e5gra boende l\u00e4ngs Odengatan var fundersamma \u00f6ver vad som skulle h\u00e4nda med deras, idag, h\u00e4nf\u00f6rande utsikt \u00f6ver Vasaparken om det skulle visa sig att de efter en eventuell ombyggandsprocess skulle vara h\u00e4nvisade till ett boende l\u00e4ngs till exempel Ynglingagatan. Denna oro kunde Bj\u00f6rk lugna genom att ge besked om att det skulle vara fullt m\u00f6jligt att ta med sig en del av Vasaparken till Ynglingagatan. Kostnaden f\u00f6r denna flytt f\u00e5r dock bekostas av den boende. Det \u00e4r ocks\u00e5 bara den del som ligger inom ett omr\u00e5de som str\u00e4cker sig fem meter ut fr\u00e5n bostaden som f\u00e5r medflyttas.<\/p>\n\n\n\n
P\u00e5drivande i fr\u00e5gan \u00e4r ett antal st\u00f6rre lokalv\u00e5rdsf\u00f6retag som menar att man genom denna ombyggnadsprocess kommer att skapa incitament f\u00f6r att kraftigt reducera kostnaderna f\u00f6r st\u00e4dning av l\u00e4genheter i innerstaden d\u00e5 arbetet kommer att kunna utf\u00f6ras mer rationellt och med st\u00f6rre maskiner. Man p\u00e5talar samtidigt riskerna f\u00f6r gemene man att utf\u00f6ra lokalv\u00e5rd i allt f\u00f6r sm\u00e5 utrymmen d\u00e5 detta kan leda till personlig oh\u00e4lsa. Boverket, som part i m\u00e5let, h\u00e4vdar ocks\u00e5 att detta \u00e4r en milj\u00f6fr\u00e5ga d\u00e5 man i framtiden skulle beh\u00f6va betydligt mindre bl\u00e4ck n\u00e4r man ritar upp planritningar f\u00f6r bost\u00e4der i framtiden. Detta kan \u00e4ven ses som en rationalisering eftersom betydligt f\u00e4rre v\u00e4ggar beh\u00f6ver ritas in i dessa planritningar, vilket kommer att spara kostsam arbetstid.<\/p>\n\n\n\n
Det finns dock en grupp som vill bevara nuvarande bost\u00e4der och l\u00f6sa problemet med alltf\u00f6r sm\u00e5 l\u00e4genheter genom frivilliga byten. Gruppen har f\u00e5tt en stor del av de boende att skriva p\u00e5 listor d\u00e4r de tackar nej till en ombyggandsprocess och hoppas p\u00e5 detta s\u00e4tt att man kan f\u00f6rhindra att ombyggnadsprocessen verkst\u00e4lls.<\/p>\n\n\n\n
\u201dEn majoritet av de boende \u00e4r emot denna process men riskerar \u00e4nd\u00e5 att f\u00e5 betala stora summor vid en ombyggnadsprocess trots att man \u00e4r n\u00f6jd med sitt befintliga boende\u201d, s\u00e4ger en av gruppens medlemmar. \u201dDet finns ju de familjer som bott i samma l\u00e4genhet i generationer, kanske \u00e4nda tillbaka till 1600-talet, som riskerar att bli tvungen att avst\u00e5 sitt boende p\u00e5 grund av kostnaderna i samband med en ombyggnadsprocess\u201d, s\u00e4ger en annan.<\/p>\n\n\n\n
Kanske kan denna grupp f\u00f6rhindra en ombyggnadsprocess, kanske inte. Oavsett s\u00e5 kommer framtiden att utvisa vad som kommer att h\u00e4nda med Stockholms innerstad\u2026<\/p>\n\n\n\n
Nej, ovanst\u00e5ende \u00e4r inte en sann historia…<\/em><\/p>\n\n\n\n Den \u00e4r ett f\u00f6rs\u00f6k att \u00f6verf\u00f6ra vad som p\u00e5g\u00e5r i dalaskogarna till ett stockholmsperspektiv. I Dalarna s\u00e5 p\u00e5g\u00e5r flera omarronderingsprojekt d\u00e4r man helt enkelt raderar befintliga fastighetsgr\u00e4nser och sedan bildar nya st\u00f6rre, sammanh\u00e4ngande, fastigheter. Detta f\u00f6r att bli av med de m\u00e5nga sm\u00e5 fastigheter som skapats genom tidigare arvsskiften. Den s\u00e5 kallade \u00e4gosplittringen, menar man fr\u00e5n vissa h\u00e5ll, hindrar ett effektivt skogsbruk.<\/em><\/p>\n\n\n\n Man h\u00e4vdar att det \u00e4r mark\u00e4garna som \u00e4ger fr\u00e5gan om en omarrondering ska inledas eller inte, men det r\u00e4cker med att n\u00e5gra enstaka mark\u00e4gare g\u00f6r en ans\u00f6kan om en omarrondering f\u00f6r att processen ska dra ig\u00e5ng.<\/em><\/p>\n\n\n\n F\u00f6r att f\u00e5 till st\u00e5nd en omarrondering s\u00e5 \u00e4r det s\u00e5 finurligt konstruerat att man fr\u00e5n Lantm\u00e4teriets (Boverket i texten ovan) sida i denna process genomf\u00f6r samtal med samtliga mark\u00e4gare d\u00e4r mark\u00e4garen f\u00e5r uttala sig om man \u00e4r f\u00f6r eller emot, eller f\u00f6rh\u00e5ller sig neutral till, en omarrondering. Man f\u00e5r \u00e4ven vid detta samtal l\u00e4mna \u00f6nskem\u00e5l om hur man vill ha det med sin mark i samband med omarronderingen. Sedan genomf\u00f6rs en opinionsunders\u00f6kning baserat p\u00e5 dessa samtal d\u00e4r man helt enkelt r\u00e4knar hur m\u00e5nga som \u00e4r emot en omarrondering. \u00c4r det en majoritet bland fastighets\u00e4garna som \u00e4r emot kan omarronderingen stoppas. Hur m\u00e5nga som \u00e4r f\u00f6r en omarrondering r\u00e4knas inte utan det \u00e4r endast motst\u00e5ndet som m\u00e4ts. Har man f\u00f6rh\u00e5llit sig neutral r\u00e4knas man d\u00e4rmed (kanske ovetande) till den skara som \u00e4r f\u00f6r en omarrondering. Den opinionsunders\u00f6kning som genomf\u00f6rs \u00e4r ocks\u00e5 en sluten process utan insyn fr\u00e5n allm\u00e4nheten.<\/em><\/p>\n\n\n\n Det finns \u00e4ven ett krav om en mista areal efter en omarrondering som f\u00f6r tillf\u00e4llet s\u00e4ger att man m\u00e5ste \u00e4ga minst fem (5) hektar mark f\u00f6r att f\u00e5 beh\u00e5lla marken. \u00c4ger man mindre \u00e4n fem hektar mark s\u00e5 blir man erbjuden att k\u00f6pa till mark, alternativt s\u00e5 kan man avst\u00e5 sin mark mot en ers\u00e4ttning. Risk finns att m\u00e5nga sm\u00e5 mark\u00e4gare ser sig tvungna att avst\u00e5 sin mark p\u00e5 grund av ekonomiska sk\u00e4l. \u00c4ger man idag en stor v\u00e4l arronderad fastighet kan man dock komma att undantas fr\u00e5n omarronderingen.<\/em><\/p>\n\n\n\n Kostnaden f\u00f6r en omarrondering l\u00e4ggs \u00f6ver p\u00e5 mark\u00e4garna och kommer att kosta n\u00e5gonstans mellan 2\u00a0500 och 5\u00a0000 SEK\/ha varav en del ska betalas i f\u00f6rskott och en del n\u00e4r omarronderingen \u00e4r slutf\u00f6rd.<\/em><\/p>\n\n\n\n Under en omarrondering, som kan p\u00e5g\u00e5 under fem till \u00e5tta \u00e5r, r\u00e5der det avverkningsf\u00f6rbud. Dispens kan dock ges f\u00f6r veduttag upp till cirka 20 m\u00b3 per \u00e5r. De mark\u00e4gare som bedriver ett aktivt skogsbruk och fr\u00e5n detta har inkomster som ska betala avbetalningar p\u00e5 maskiner och liknande kommer att st\u00e4llas inf\u00f6r ekonomiska sv\u00e5righeter under denna period. \u00a0 \u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n En omarrondering tar inte heller h\u00e4nsyn till de kulturhistoriska v\u00e4rdena som finns i markerna. Till exempel gamla \u00e4ngslador som funnits i sl\u00e4kters \u00e4go under m\u00e5nga generationer riskerar att, efter en omarrondering, ligga p\u00e5 n\u00e5gon annans mark. Man har dock m\u00f6jlighet i s\u00e5dana fall att sj\u00e4lv bekosta en flytt av en lada till annan plats.<\/em><\/p>\n\n\n\n En p\u00e5tvingad omarrondering i denna form \u00e4r, anser jag, en n\u00e5got tveksam process som ist\u00e4llet borde genomf\u00f6ras i samf\u00f6rst\u00e5nd mellan mark\u00e4gare och genom frivilliga markbyten.<\/em><\/p>\n\n\n\n Anders Laggar Uppdatering<\/em>: 2016-11-16 Lantm\u00e4teriet har nu slopat kravet om minimiareal om fem hektar vid p\u00e5g\u00e5ende omarrondering i \u00c4lvdalen.\u00a0<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Enligt v\u00e4lunderr\u00e4ttade k\u00e4llor s\u00e5 h\u00e5ller L\u00e4nsstyrelsen Stockholm p\u00e5 att arbeta fram en f\u00f6rstudie g\u00e4llande bostadssituationen i Stockholms innerstad. Det har n\u00e4mligen visat sig att en majoritet av bost\u00e4derna i innerstaden har en boyta som l\u00e5ngt understiger det riktv\u00e4rde som Boverket i samarbete med Inspektionen f\u00f6r lokalytor tagit fram. F\u00f6rstudien syftar till att ge svar p\u00e5…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"_oct_exclude_from_cache":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/laggar.eu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/174"}],"collection":[{"href":"https:\/\/laggar.eu\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/laggar.eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laggar.eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laggar.eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=174"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/laggar.eu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/174\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69863,"href":"https:\/\/laggar.eu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/174\/revisions\/69863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/laggar.eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=174"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}